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中華信評認為，台灣商用不動產市場的成交量與不動產價格可望於2012年維持高檔。
中華信評信用分析師林顯勍表示，有幾項關鍵因素可能在未來12個月期間，支持商用不動產市場繼續維持在高成交量與成交價的狀態。這些因素包括：台灣穩健的GDP成長率與充裕的市場資金，另外還有低利率環境、台灣本地中可供選擇的投資工具有限、以及兩岸關係的改善等。
不過，也有幾個持續存在的問題可能會在未來1年中對此市場的表現形成限制。這些因素包括：全球經濟不確定性、本身較不具融資彈性的非傳統類型之商用不動產參與者的增加、不動產租金收益率的下滑、以及大陸來台觀光客數目的成長低於預期等。
林顯勍指出，辦公大樓供給過剩的現象持續且又面臨新增需求有限的情況，可能也會使未來1年整體辦公大樓租金水準與承租狀況獲得改善的程度受到限制。
此外，報告中也針對台灣商用不動產證券化交易案的表現進行檢視。市場對國內商用不動產的濃厚興趣可望減緩本地發行之REAT（不動產資產信託）的再融資風險。另外，台灣蓬勃發展的觀光業則可望使部分對零售型與旅館型不動產投資比重較高之REIT（不動產投資信託）的獲利率表現獲得提振。
